En la Asamblea de Copropietarios celebrada el pasado 9 de marzo en Unicentro, se aprobó como primera etapa del proyecto, una partida presupuestal para la ejecución de las pantallas y pilotajes de los estacionamientos de la torre empresarial.
Esta primera etapa, que contará con los más altos estándares de seguridad, dio inicio a las obras de la torre empresarial, una mega obra que promete brindarle a la zona un mayor desarrollo y valorización.
Las obras de la primera etapa durarán tres meses aproximadamente, se realizarán exclusivamente en horario diurno de 7:00 de la mañana a 4:30 de la tarde, de lunes a jueves; el viernes hasta las 5:00 p.m y los sábados de 7:00 a.m. a 2:00 p.m.
Luego de finalizada la primera etapa, se llevará a cabo una Asamblea Extraordinaria, en donde luego de evaluar las distintas propuestas, se aprobarán los diseños definitivos de la torre empresarial, la forma de venta, la adjudicación de oficinas y demás aspectos necesarios para darle continuidad a la construcción.
Frente a la construcción de la torre empresarial, reiteramos nuestra disposición al diálogo de cara a cualquier duda o inquietud que se puede generar durante el desarrollo de las obras y a que, a través de un proceso de concertación, se puedan encontrar soluciones que nos beneficien a todos.
Como todos ustedes saben, desde el año pasado iniciamos en Unicentro un proceso de renovación integrado por tres etapas: remodelación, construcción de la torre empresarial y ampliación oriental, y cuyo principal objetivo es ofrecerles más y mejores servicios a todos nuestros clientes.
Luego de haber culminado la primera etapa, el pasado primero de abril iniciamos un proceso, que debe culminar en 22 meses con la inauguración de una torre empresarial que contará con auditorios, oficinas, estacionamientos y locales comerciales, y que sin duda alguna, beneficiarán a la comunidad.
La construcción del edificio, que tendrá un área total de 44 mil metros cuadrados, de los cuales sólo el 50% será destinado para comercio y servicios, estará dividida en XX etapas. La primera finalizará en aproximadamente tres meses e incluye la colocación del 40% de los pilotes y el 100% de las pantallas perimetrales.
Para mitigar el impacto que este proceso pueda generar en la comunidad, desde hace unos meses venimos trabajando, de la mano con el distrito, para desarrollar un plan de movilidad coherente y efectivo que ayude a que la construcción de la torre se realice de la manera más llevadera posible. Adicionalmente, las obras se realizarán exclusivamente en horario diurno.
Conscientes de los inconvenientes que pueden generar estas obras, desde hace unos meses establecimos unos canales de comunicación con la comunidad donde estaremos informando de los avances del proceso, y donde los vecinos se podrán acercar para comunicarnos sus quejas y reclamos, que serán solucionados en el menor tiempo posible. Estos canales de comunicación son el stand de información para la comunidad, la línea de atención, el blog y el Uniflash Hogares.
Hechos como estos demuestran que en Unicentro queremos ir más allá de lo exigido para poder desarrollar un proceso armónico de trabajo con la comunidad, que seguramente facilitará el buen desarrollo del proyecto, el cual tendrá un impacto positivo en la zona, generará miles de empleos y permitirá a las actuales y futuras generaciones, gozar de los más altos estándares en materia de desarrollo urbano y comercial.
UNICENTRO es considerado un hito porque siempre ha sido un referente vivencial de los bogotanos, todos sus rincones han sido testigos del crecimiento de generaciones que han vivido con nosotros cientos de historias y experiencias. Hoy, queremos seguir siendo el punto de unión y encuentro por excelencia, regalándoles a nuestros visitantes, espacios mucho más modernos y a la vanguardia del mundo actual.
Con el fin de adaptarse a las necesidades de los clientes del siglo XXI y continuar como líder en el mercado durante muchos años más, Unicentro, el centro comercial más importante del país, inició un proceso de renovación que fortalecerá su posicionamiento como un ícono del comercio nacional.
En este documento queremos compartir de primera mano con cada uno de los miembros de nuestra comunidad este proyecto, por lo que hemos desarrollado en 11preguntas los principales aspecto que describen su alcance y beneficios.
1.¿Por qué Unicentro decide entrar en una etapa de transformación y cuál es su alcance?
Conscientes de la necesidad de innovar en la oferta comercial y de servicios para seguir cumpliéndole a sus clientes, la Ciudadela Comercial Unicentro decidió renovarse bajo un concepto integral de desarrollo que le permitirá presentar una imagen más moderna, un desarrollo arquitectónico de vanguardia y ampliar su oferta de de servicios para seguir consolidando su crecimiento y ofrecer a los bogotanos nuevas y mejores experiencias.
La renovación le permitirá a Unicentro mantener su liderazgo y a Bogotá contar con un Centro Comercial a la altura de los mejores del mundo. Unicentro se proyecta como el Centro Comercial del Siglo XXI ofrecerá a sus visitantes mayores espacios y una oferta de servicios innovadora. El proyecto de renovación de Unicentro se desarrollará en tres etapas: Remodelación, Torre Empresarial y Ampliación.
2.¿En qué consiste la etapa de remodelación?
Esta etapa que se concluye en octubre de este año, permitirá a UNICENTRO contar con espacios más cómodos y modernos, e integrar una oferta de valor para sus visitantes en todas las categorías.
Seis nuevas escaleras mecánicas, dos plataformas para discapacitados, techos en vidrio con protección UV hacen parte de los cambios de esta etapa, los cuales con seguridad impactarán positivamente la imagen del Centro Comercial y la estancia de nuestros visitantes. La estructura, el diseño y el desarrollo arquitectónico cuenta con las más avanzadas tecnologías bioclimáticas y cuidado del medio ambiente.
3.¿En qué medida la transformación de Unicentro le apuesta a la protección del medio ambiente?
Al pensar en la transformación y para seguir el ejemplo de los centros comerciales en las principales ciudades del mundo, Unicentro se puso en la tarea de trabajar por el medio ambiente y emprendió una campaña ecológica a través de las obras de remodelación.
Para lo anterior, construyó techos piramidales que permiten el paso de la luz protegiendo al mismo tiempo de los rayos ultravioleta. Esta cubierta representa un gran aporte ecológico para la capital, pues al disminuir la demanda de energía a la planta principal, se contribuye a una considerable reducción de emisión de gases y a la vez al mejoramiento de las condiciones climáticas del planeta.
Adicionalmente UNICENTRO está construyendo un tanque de almacenamiento de 300.000 litros que tendrá como fin recoger aguas lluvias, y así poder usar el agua potable exclusivamente para el consumo humano; así mismo se instalarán baños ecológicos que no necesitarán agua.
4.¿Qué impacto en empleo e inversión generó el desarrollo de la remodelación en Unicentro?
Con una inversión de de más de 50.000 millones de pesos en la fase de remodelación, UNICENTRO generó un total de 2.000 empleos directos.
5.¿Qué beneficios traerá la transformación de la ciudadela comercial Unicentro a la comunidad vecina?
Las obras responden a la necesidad de modernización y complementación de servicios que han sido solicitadas por los mismos usuarios del centro comercial. Con la transformación, Unicentro seguirá trabajando en posicionar al sector como el mayor polo de desarrollo y crecimiento de la capital, valorizando la propiedad privada de quienes habitan ahí.
UNICENTRO le ofrece a las comunidades aledañas, sin tener que desplazarse a largas distancias, todos las comodidades en un solo lugar (supermercados, tiendas de ropa, droguerías, peluquerías, casinos, cajeros, casas de cambio, etc.). Con la ampliación, los vecinos tendrán fácil acceso una nueva oferta de servicios (consultorios médicos, oficinas, juegos para niños, nuevos restaurantes)
La Ciudadela se compromete a trabajar constantemente por y para la comunidad, construyendo andenes, aportando recursos para el mejoramiento de la malla vial, conservando el espacio público. Con la renovación, le seguimos apostando a la seguridad dentro del centro comercial y de los sectores aledaños.
6.¿Unicentro cuenta con una licencia de construcción para su proceso de trasformación?
Sí. UNICENTRO ha actuado en su totalidad conforme a la normatividad vigente aplicable al centro comercial. Para obtener los permisos y licencias requeridos para adelantar las obras se han cumplido con todos los procesos y requisitos establecidos por la ley.
El Plan de Ordenamiento Territorial (POT) vigente para Bogotá, y todas las normatividades anteriores al POT, han definido que la norma aplicable a Unicentro es la misma norma bajo la cual se aprobó la Ciudadela Santa Bárbara y se expidió la primera licencia de construcción del Centro Comercial. Por lo tanto, Unicentro ha tenido y tiene actualmente una continuidad de la norma urbanística, vigente desde su origen.
La totalidad de las construcciones existentes, las reformas que actualmente se adelantan y la licencia de la Torre empresarial que pretende construir en el predio, se encuentran ajustados a la normatividad vigente aplicable a UNICENTRO.
A la fecha, solo se ha tramitado y obtenido la licencia de construcción para la torre empresarial.
7.¿En qué consiste el desarrollo de la Torre empresarial?
En la segunda fase de renovación, Unicentro construirá una torre empresarial de 25 pisos, la cual contará con auditorios, oficinas, centros de servicios médicos y un promedio de 486 estacionamientos, que le brindarán a la comunidad grandes comodidades en servicios y beneficios en un mismo lugar.
En total la torre empresarial, que estará construida en un área de 1,000 metros cuadrados, tendrá un total de 44.000 metros, de los cuales solo 22.000 serán de uso comercial. Las áreas restantes son zonas comunes.
8.¿Qué ventajas ofrecerá el desarrollo de la Torre Empresarial? ¿Cuáles serán sus características?
Con el fin de adaptarse a las nuevas tendencias de centros comerciales en el mundo, en los que cada vez se integran más servicios, entre ellos comercio, diversión, salud, entretenimiento, servicios financieros, comidas y oficinas, UNICENTRO construirá, una torre empresarial de 25 pisos. El centro empresarial estará ubicado en la zona donde funcionaba la estación de servicio, y se espera que en un futuro, cuando haya culminado todo el proceso de renovación, esté conectada directamente con el centro comercial.
El proyecto contará con auditorios para diversas actividades, centros de servicios médicos, oficinas y 486 estacionamientos que le brindarán a la comunidad grandes comodidades y beneficios.
9. ¿Cuál es el alcance de la etapa de ampliación?
Con la ampliación, UNICENTRO quiere brindarle a sus usuarios nuevos espacios de descanso y entretenimiento. Una gran plazoleta de comidas rápidas, exclusivos restaurantes y una gigantesca zona de diversión para los niños, hacen parte del universo de ofertas que el centro comercial le quiere brindar a sus visitantes.
10.¿Cómo va a hacer Unicentro para que este proyecto no impacte la movilidad en la zona?
UNICENTRO es consciente que éste asunto es uno de los que más preocupación genera, por tal razón actualmente está desarrollando un plan de concertación con el Distrito y la comunidad que brindará soluciones viables y permanentes de movilidad que mitiguen el impacto del proceso de renovación.
UNICENTRO está completamente dispuesto y abierto a atender todas las quejas de la comunidad, no solo es materia de movilidad, sino en los aspectos que sean necesarios.
11.¿Cómo puede la comunidad enterarse del desarrollo de Unicentro?
Con el fin de socializar el proyecto de renovación con la comunidad, Unicentro creó mecanismos de comunicación que le permitirán a los interesados mantener un acercamiento constante con el centro comercial. A través de estos mecanismos, estaremos dispuestos en atender todas las sugerencias o inquietudes que pueda tener la comunidad y el público en general con relación a las obras. Los mecanismos son los siguientes:
·Un stand de información
Este se constituye en un espacio ideal para informarse sobre todos los temas concernientes al proceso de transformación de UNICENTRO. Nuestros visitantes podrán acercarse para hacer preguntas y sugerencias.
·Línea de atención a la comunidad
Cualquier inquietud con respecto a las obras en desarrollo, puede resolverse a través de nuestra línea de atención a la comunidad.
·Uniflash
Periódicamente UNICENTRO publicará información de los proyectos y de los avances de la obras y de las acciones para mitigar el impacto que éstas puedan llegar a tener en la comunidad.
·Blog
A través de este blog UNICENTRO presentará la evolución del proceso respondiendo inquietudes que se produzcan al respecto.
-En la Asamblea de copropietarios celebrada hoy en UNICENTRO se aprobó una partida presupuestal para la ejecución de las pantallas y pilotajes de los estacionamientos de la torre empresarial, en posterior asamblea extraordinaria, después de talleres con los copropietarios se aprobarán los diseños definitivos de la torre, la forma de venta y adjudicación de oficinas y demás aspectos necesarios para darle continuidad a la construcción.
-Desde que se realizó el lanzamiento del proyecto de renovación que viene adelantando el centro comercial, todo el proceso se ha venido desarrollando bajo un proceso concertación y socialización con la comunidad. Para tal fin UNICENTRO ha creado una línea telefónica y un stand de atención exclusivos para la comunidad. Adicionalmente publica cada dos meses un boletín informativo que se circula entre los vecinos y creó un blog donde está actualizando información del proyecto constantemente.
- El proyecto de renovación de UNICENTRO le ofrecerá a la zona un mayor desarrollo, transformación y servicios a la comunidad aledaña, a la cual se le proporcionará sin tener que desplazarse a largas distancias, todos las comodidades en un solo lugar (supermercados, tiendas de ropa, droguerías, peluquerías, casinos y servicios financieros.). Con la ampliación, los vecinos tendrán fácil acceso a una nueva oferta de servicios (consultorios médicos, oficinas, nuevos restaurantes).
- A través de un plan de concertación con el Distrito, UNICENTRO ha venido trabajando en la búsqueda de soluciones que mitiguen el impacto que tendrán las obras de renovación en la movilidad de la zona y durante el periodo de construcción de las obras.
- Conscientes que la comunidad vecina al centro comercial son sus aliados y clientes naturales, UNICENTRO reitera su disposición al diálogo y a que, a través de un proceso de concertación, se puedan encontrar soluciones que beneficien a las dos partes.
El objetivo de Unicentro no es otro que el de consolidarse como el Centro Comercial del Siglo XXI, para esto se han contemplado tres fases: Remodelación, Torre Empresarial y Ampliación. Cada una de estas etapas ha sido diseñada y planificada siguiendo los parámetros de desarrollo y ordenamiento urbanístico.
Con nuestra remodelación, queremos ampliar nuestra oferta de servicios para seguir consolidando nuestro desarrollo y liderazgo. Ustedes, nuestros vecinos, serán invitados especiales a un evento cargado de un gran significado y emotividad para nosotros.
